“夕阳”不可居无所
让每一位老人都能居有定所、安享晚年，社会才会更加温暖、和谐。
图源：新京报
彩云网评特约评论员 曹灿辉
近日，一则“为65岁母亲和年迈外婆租房3天被拒20次”的新闻上了热搜，引发社会关注。记者调查发现，在北京、上海等大城市，大部分中介直言“房东不租给老人”，部分平台甚至将“60岁以上租客”自动列为高风险群体。这一现象暴露出租房市场对老年群体的系统性排斥，令人痛心。
许多老人因房屋破旧、就医不便、跨省流动等原因有租房需求，可屡屡碰壁让他们居无定所，内心充满漂泊感与无助感。第七次全国人口普查数据显示，2020年我国65岁以上的独居老年人口达2993.9万人。据社科院研究，19.8%的城市独居老人依赖租房或借住解决基本居住问题。这些老人本就面临孤独寂寞，租房难无疑雪上加霜。同时，这也违背社会公平正义的理念，当老年人被租房市场无情拒绝，会让他们感觉被社会抛弃，加剧代际矛盾。
老年人的居住权益受到法律保护。《中华人民共和国老年人权益保障法》第三十二条明确规定，“地方各级人民政府在实施廉租住房、公共租赁住房等住房保障制度或者进行危旧房屋改造时，应当优先照顾符合条件的老年人”。这为解决老年人租房难问题提供了坚实的法律依据。然而现实中，房屋租赁属于平等市场主体间的民事活动，房东或租赁平台基于自由意志，有权选择承租对象，拒绝老人租房虽不合情理，却难以判定违法。
破解老年人租房频吃“闭门羹”这一困局，还需多管齐下。政府应发挥主导作用，完善顶层设计。一方面，尽快立法明确禁止租房年龄歧视，细化租赁双方权责，堵住法律漏洞。比如，规定房东不得无故拒绝老年人租房，若因年龄拒绝需承担相应法律责任。另一方面，加大保障性住房建设力度，试点“老年公租房”，将老年人租房需求纳入公共服务体系整体规划。可通过税收优惠、财政补贴等方式，鼓励社会资本参与适老化房源建设与运营。
市场主体也要积极作为，把握老龄化带来的商机。开发商可打造适合老年人居住的“定制化”住房，建立“租金+服务”体系，引入智能化监控系统，满足老年人居住与服务需求。中介机构应摒弃偏见，为老年人提供更贴心、专业的租房服务，不能将老年人拒之门外。还可鼓励保险公司开发“老年人租房意外险”，分散房东风险，让房东安心将房屋租给老人。
社会还要营造包容、友善的氛围。媒体应加大宣传力度，消除公众对老年租客的偏见，让大家认识到老年人并非负担，他们身上有丰富的知识与经验。社区可组织活动，增进邻里交流互助，帮助老年人更好融入社区。此外，可引入担保人制度，要求子女或亲属作为租金支付连带责任人，让房东减少经济方面的担忧。
老吾老以及人之老，让每一位老人都能居有定所、安享晚年，社会才会更加温暖、和谐。
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